日本留学生破防瞬间，现在租个房一言难尽……

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日本留学生抢房大战，即！将！开！始！

真的不是我在夸张，租房绝对是每个留子赴日前期要面临的最大的难题了！可以这样说，如何在预算内租到自己的梦中情房，它的难度不亚于制定一套详实的留学规划所需要收集的信息量和时间。

首先是，在日本很多房子是明确是不租给外国人的，能租的要么就是有各种毛病，要么可能挂出来很快别人秒了。世界上最悲伤的事情不是人没了钱没花完，而是签证下来了，房子却租不到，只能露宿街头。

但是，如果你因此就着急下决策，随便找个房子就租了，那么你很可能会踩雷，租那种很坑很烂的房子，你的留学生活将会每天都在煎熬中度过，毕竟在日本换房的成本极高！

为了解决大家伙的这一老大难问题，所以我特别出了这样一期内容，来帮大家避避坑，建议一定要收藏好看完能帮你少走很多弯路。

01

租房or住学校宿舍

首先是自己租房还是住语校宿舍？大概你们都听到过一些前辈吐槽吧，说语言学校的宿舍他们放出来的图片，一般都是用相机广角模式拍出来的，看着比较大，崭新锃亮的，但实际上是各种老旧发黄，还有各种蟑螂蚂蚁乱爬。

为什么会有这样货不对板的现象？可能很多小白们不知道，语校的宿舍大多数是跟留学生会馆合作的，语校作为二房东把房子租给你。

为了持续招租盈利，它是每隔3个月或者半年滚动入住的，一直有人进来住，可能连续几年都不会想去翻新一下房子。

最可怕的是和你合租的室友，这东西就跟你开盲盒一样，遇到正常人还行，要遇到奇葩，抽到了ssr，那你这留学体验直接断崖式下降。

所以很多人会选择自己租房，宁愿前期费用贵点，也总比受这些窝囊气要强。不过这也导致了一个状况，就是租房旺季的时候，外国人可租好点的房子那是秒没呀，稍微犹豫就被人抢跑，犹豫就会败北！

02

如何选到心仪的房子？

首先是想好怎么看房？有两种方法，一种是在国内找中介看一些支持海外审查的房子，一种就是去日本后暂住酒店，实地看房。

案各种利弊，通过海审国内租优点是能提前锁定房源，并且去日本落地就可以住新家，缺点就是你只能依赖中介，如果碰到道德品质败坏的有可能会给你一顿忽悠。

之前就有同学和我吐槽，说他有重度精神衰弱，一点声都睡不着觉，就想找个安静的，不要临路，结果中介说这个房子安静，周边一条马路都没有，就租了。

结果去了一看就傻眼了，是，没有马路，但有铁路呀，每天晚上那铁道轰隆隆的跟推土机一样，他找中介理论结果发现被拉黑了，又跟中介去闹腾了好几次才换了正常房子。

而去日本住酒店找房的缺点是你需要前期花高价住酒店，还有你刚到日本，有一大堆破事等着你去办，再加上每天去看房，会累的焦头烂额的，最麻烦的就是要有亲戚朋友能给你提供日本的地址做地址登入，但优点就是能眼见为实，踩坑概率会下降。

具体咱们应该怎么去选房子呢？我个人是这样建议的，你在选房的时候不要只关心这个房子干不干净、多大面积，还要关注房子到语校和私塾方不方便，需要多长时间，附近的交通怎么样，有几家超市几家便利店等等。

我觉得从你租的房子出发，到语校或者私塾，或者是你打工的地方，单程50分钟是在东京生活的一个极限了。

不建议为了省钱，租地脚特别偏僻的，到新宿一个多小时，每天光是上下学就已经很累了，成年累月下来，真的够呛，而且日本的交通费用，那是众所周知的贵。

其次你要看一些细节，房子本身是木造还是铁骨钢筋混泥土还是钢筋混凝土。一般咱们留学生租得起的房子很多都是铁骨钢筋混泥土，咱们尽量不要选木造的房子。

还有煤气公司电力公司是什么？日本东京的话主要是东京电力（東京電力）和东京gas（東京ガス），其他小的公司要么贵要么坑多。

房子有没有门禁？入户门是不是带自动落锁的防盗门？尤其是女孩子，一定要注意自己的安全问题，尽量不要住1楼。之前经常听说有内衣被偷的，不要小看日本的变态痴汉。

还有，多层房子有没有电梯？多个卧室是不是每个都配备了空调？厨房的灶台是电的还是煤气的？卫生间和浴室是不是干湿分离的？遇到特别便宜的房子最好查一下之前是不是出过事儿。

关于这个日本是有专门的网站的，可以看看那房子是不是被标上了小火苗。

|网站链接：https://www.oshimaland.co.jp/

以及最最重要的租房合同了。退租要不要多付一个月的租金，提前退房有没有罚款？清扫费用是房东支付还是个人承担等等。

我总结了一份留学生租房必问的10个问题，大家可以找我领取，我认为能帮你避开90%的坑。

还有就是看房的时候一定要看仔细了，地板壁纸灶台窗户都要拍照录视频存起来，别嫌麻烦。日本提灯验房的事情要比国内还严重，一块壁纸破了地板弄个缝儿退房的时候扣你个几万日元都很正常。

你了解的越多，中介就会觉得这孩子都能听的懂哈，我得好好对待，不能瞎忽悠。

现在日本租房的市场很混乱，一些无良中介会在合同上做扣，特别是一些0礼0押的房子，乍一看性价比很高， 其实等你住进去并且退房的时候才会发现里面水深的很。

还有一些无良中介很会拿捏咱们，说中国人中介都是坑，把日本人中介吹上了天。实际上那些日本人中介多收了你一个月满额的中介费，还各种PUA你。

水电煤气都不给你开通，说不算服务内容，要单独收费，你说你给人租房，不开通水电煤气还有理了？所以根本不是中国中介就坑，中日都一样，坑是不分国界的，别一听国人中介就跟被踩了猫尾巴一样。

具体的话如果你们有需要我可以给你推荐靠谱的租房中介，他们不能说能100%让你满意，但至少能让你避免踩一些坑，需要的话你可以来找我。